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	<title>XinHuang &#187; 房价</title>
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		<title>房市，房事</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Apr 2010 15:27:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[分析]]></category>
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		<description><![CDATA[所谓的楼市调控，根本不可能有作用，限制的只是普通老百姓，政府勾结利益集团早就赚得惹起众怒了，只不过顺应P民们做个秀而已。 为什么这么说？ 首先看房价贵在什么地方：房价均价超过2000元就是暴利！ 因为最贵的建安成本就是2000，普通的都在1000以内，贵的是地和税。而这笔钱谁拿走了？这就是我们的政府。。。通过房产实现了对改革30年P民们辛苦累积财富的掠夺。而地产商的利润，只不过是掌权者自己私人拿的那部分制定政策的酬劳而已。 房市最无耻的一点就是土地拍卖政策：土地属于全民所有，政府只不过是管理者（宪法好像是这么说的），你要获取土地，那么就向自己的管家交纳几辈子的积蓄吧，有这个道理么？ 其次是开发商制度：只有开发商及机关可以获得土地建房。政府通过控制土地供应量使开发商形成了事实上的垄断，而开发商通过高价拍地向政府交纳保护费，这样，就形成了一个完整的掠夺链条。而机关获得的土地，直接建房提供给自己，反正你们P民无论花多高价格购买的房子，我只要花个成本价就能获得，价格是P民的1/3?或者更低。。。 还有一个是无奈的地方政府：通过国地税改制，大量丰厚的税收项目变成了国税，地方政府只能看看流流口水。好不容易发现还有土地转让费这个大金矿，那还不像饿狼一样扑上去？当然，土地卖完后还可以通过不停地拆迁再卖一次，后果就是P民交纳的70年的租子变成了30年。你让地方政府不搞土地拍卖，还不如让狐狸不吃鸡呢，没有土地卖钱，鱼翅鲍鱼哪来？ 其实最简单的方法就是一个：取消不合理的选举制度！让可笑的等额选举及虚假的差额选举滚蛋吧。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>所谓的楼市调控，根本不可能有作用，限制的只是普通老百姓，政府勾结利益集团早就赚得惹起众怒了，只不过顺应P民们做个秀而已。</p>
<p>为什么这么说？</p>
<p>首先看房价贵在什么地方：房价均价超过2000元就是暴利！</p>
<p>因为最贵的建安成本就是2000，普通的都在1000以内，贵的是地和税。而这笔钱谁拿走了？这就是我们的政府。。。通过房产实现了对改革30年P民们辛苦累积财富的掠夺。而地产商的利润，只不过是掌权者自己私人拿的那部分制定政策的酬劳而已。</p>
<p>房市最无耻的一点就是土地拍卖政策：土地属于全民所有，政府只不过是管理者（宪法好像是这么说的），你要获取土地，那么就向自己的管家交纳几辈子的积蓄吧，有这个道理么？</p>
<p>其次是开发商制度：只有开发商及机关可以获得土地建房。政府通过控制土地供应量使开发商形成了事实上的垄断，而开发商通过高价拍地向政府交纳保护费，这样，就形成了一个完整的掠夺链条。而机关获得的土地，直接建房提供给自己，反正你们P民无论花多高价格购买的房子，我只要花个成本价就能获得，价格是P民的1/3?或者更低。。。</p>
<p>还有一个是无奈的地方政府：通过国地税改制，大量丰厚的税收项目变成了国税，地方政府只能看看流流口水。好不容易发现还有土地转让费这个大金矿，那还不像饿狼一样扑上去？当然，土地卖完后还可以通过不停地拆迁再卖一次，后果就是P民交纳的70年的租子变成了30年。你让地方政府不搞土地拍卖，还不如让狐狸不吃鸡呢，没有土地卖钱，鱼翅鲍鱼哪来？</p>
<p>其实最简单的方法就是一个：取消不合理的选举制度！让可笑的等额选举及虚假的差额选举滚蛋吧。</p>
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